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福建省輕安工程建設(shè)有限公司
輕安大廈一層店面招租公告
我司名下產(chǎn)權(quán)的輕安大廈一層店面擬自行組織公開競價招租。現(xiàn)對租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的
本次租賃房產(chǎn)為福州市華林路211號輕安大廈一層店面，建筑面積為264.29㎡。該房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，輕安大廈總樓層為16層。
二、租賃用途：商業(yè)、辦公（加工制作、餐飲除外），不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)。
三、租賃底價：租賃底價：145元/㎡起，即38322.05元/月起。
四、租賃期限及租金遞增方式：
房屋租賃期限3年。自出租方交付租賃房產(chǎn)之日起算。租金按月支付，簽訂《房屋租賃合同》后三日內(nèi)即支付首次月租金，后續(xù)租賃期間每月的10日前付清。
五、裝修免租期及裝修保證金：
1.裝修免租期3個月。
2.裝修保證金：承租方須于《房屋租賃合同》簽訂之日交納人民幣5萬元裝修保證金，裝修保證金待裝修改造完成并經(jīng)過出租方審核后（質(zhì)押時間不少于3個月裝修免租期），十個工作日內(nèi)無息退還。
六、競價方式：密封式報價，價高者中選。每一份競價書只能有一個獨立的報價主體，報價低于租賃店面的競價底價，報價無效，視為無效標。若只有一家意向承租戶報名參加競價，且報價不低于競價底價，即可中選。
七、競價保證金：
競價保證金為人民幣叁萬元整。
競租人應(yīng)于招租報名時間截止之日前（到賬時間）將上述競價保證金匯入福建省輕安工程建設(shè)有限公司指定賬戶，雙方簽訂租賃合同后，上述競價保證金轉(zhuǎn)為房屋租金；未中標的，出租人無息全額退還競價保證金。
戶 名：福建省輕安工程建設(shè)有限公司
開戶行：交通銀行福州倉山支行
賬 號：351008050018010069179
八、租賃履約保證金及有關(guān)稅費：
租賃履約保證金為一個季度租金。出租方承擔國家法律、法規(guī)明確規(guī)定的須由出租方繳納的各種稅費，其他稅費由承租人承擔，承租方應(yīng)自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
九、合同簽署：承租人應(yīng)在中標公示結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》。
十、風險提示：
租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過
程產(chǎn)生的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際情況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對標的的現(xiàn)狀及存在的瑕疵完全認可且無異議。
十一、競租人應(yīng)具備的基本條件：
1.個人身份的為具有福州戶籍或持有福州市暫住證的自然人，單位身份的為具有獨立法人資格，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照。
2.與我司《租賃合同》履行期間內(nèi)的租金未支付完畢的不能報名參加競標。原承租方有意愿續(xù)租的，必須參與競價承租，同等條件享有優(yōu)先承租權(quán)。
十二、需要承租人接受的基本條件：
1.承租方應(yīng)嚴格遵守雙方簽訂的租賃合同。
2.承租方按照租賃合同約定的租金支付方式按時支付租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃房產(chǎn)。
3.承租方自行負責辦理政府批準的有關(guān)手續(xù)。承租方對租賃房產(chǎn)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。
4.合同履約保證金為該租賃標的的首年度的一個季度租金，簽約之日交納，待租期屆滿由出租方驗收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，并已結(jié)清所有各項費用且無本合同違約事由后無息退還承租方。
十三、公告期限：2024年8月9 日—2024年 8月29日。
十四、招租報名時間：2024年8月30日上午12時止。
十五、招租比選時間：2024年8月30日下午15時進行比選，價高者中選。
十六、聯(lián)系電話及地址：0591-87830750； 聯(lián)系人：姚先生。地址：福州市華林路211號輕安大廈十三層。
福建省輕安工程建設(shè)有限公司
2024年8月9日
